掘金文旅产业，奥园(英德)文化旅游城的玩法

自2015年、2016年先后启动奥园(韶关)文旅城“岭南印象”、奥园(英德)文旅城项目后，奥园的文旅项目一直备受关注。

11月24日-25日，在奥园集团歌斐颂巧克力小镇之旅暨奥园(英德)文化旅游城媒体见面会上，奥园(英德)文旅城项目揭开神秘面纱。

在此次见面会上，奥园(英德)文化旅游城副总经理王刚从全球视野下的旅游与度假版图为切入点，详细介绍了奥园（英德）文化旅游城的开发理念与产品特色，并和媒体嘉宾一起参观了歌斐颂巧克力小镇。

产城融合，打造独特IP

歌斐颂巧克力小镇是国内赫赫有名的集巧克力生产、研发、展示、体验、休闲度假于一体的巧克力工业旅游范本。2015年，被浙江省评为首批特色小镇示范单位。2016年,歌斐颂巧克力小镇就接待来自中央及全国各地600多批次10000多人次的党政机关、地方政府和企事业单位考察团前来小镇参观学习。

据奥园工作人员介绍，建设中的奥园（英德）文化旅游城正围绕这一独特优质的巧克力IP核心元素，打造世界首家歌斐颂巧克力王国主题乐园。

文旅样本：奥园(英德)文化旅游城

奥园(英德)文化旅游城占地八千多亩，位居广东英德“两德经济合作区”生态核心区域。广东省战略部署将两德合作区对口广州协理，将迎来前所未有的发展机遇，成为广州版的“雄安”新区。

项目地处在广乐高速、昆汕高速英红出口，约1小时直达广州，距离规划中的英德通用机场约20公里，距离高铁英德西站约20分钟车程，在广州北站乘坐高铁约20分钟直达英德西站，在广州南站乘坐高铁可以40分钟可以直达， 高速约1.5小时直达广州白云机场。项目交通便捷，是拥有高铁、高速、机场三维立体交通的世界性文旅目的地。

奥园（英德）文化旅游城是奥园集团斥资150亿元，按世界性文旅产业标准打造的项目。项目依托特色的英石公园、红茶谷、以及有“小桂林”之称喀斯特地貌山水资源进行保护性开发。并实现旅游+产业双核驱动发展。拥有全产业链的红茶产业与巧克力产业，并拥有享誉世界的英红九号红茶和歌斐颂巧克力等知名品牌，项目的建设将成为特色小镇、全域旅游、产城结合的典范之作。

奥园集团以“统一产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产整体增值”为核心理念，项目整体规划有巧克力王国主题乐园、英红小镇、希尔顿逸林温泉酒店、喀斯特峰林温泉水世界、喀斯特地貌休闲牧场、温泉别墅等六大板块。

歌斐颂巧克力王国主题乐园，是国内赫赫有名的以巧克力文化为核心的主题乐园。规划有巧克力小镇、可可森林、巧克力博物馆、巧克力工厂、巧克力三国等七大主题区。园区拥有国内时尚前卫的裸眼3D动感影院、震撼十足的滑道摩天轮、创新型设计的室内星空过山车等多项领先游乐设备。

奥园英红小镇，以中国四大红茶之一英红茶文化为核心，通过蒙太奇手法，提取欧洲经典小镇元素，集英红茶文化、英伦风情、节庆婚庆于一体，打造别具一格的英伦红茶度假体验区。置身典雅大气的欧式建筑群，游客仿若漫步在欧洲小镇街巷之中，悠享原汁原味的英伦小镇生活和圣诞浪漫氛围。

希尔顿逸林温泉度假酒店，以欧洲梦幻古堡为建筑特色，包含温泉文化、古堡风情、亲水体验等元素营造“梦幻古堡、童趣怡乐”旅居品质，打造满足家庭需求的逸居、宁静、自然、欢乐的休闲度假氛围。

喀斯特峰林温泉水世界，奥园文旅集团依托喀斯特地貌，匠心开创的水主题娱乐目的地，精心设计30个主题温泉汤池，打造华南稀缺的六感主题温泉和英石主题温泉。水世界设有风情沙滩、造浪池、儿童戏水区、梦幻舞台、嬉水滑道等多项游乐设施，为全龄层客群构筑全季节温泉度假目的地。

喀斯特峰林牧场，打造集农牧文化体验+亲子研学+家庭度假+户外拓展于一体的乡村牧野风情体验地，成为广东头家喀斯特主题牧野风情旅游目的地。

奥园（英德）文化旅游城项目具备全系旅游度假元素，建成开业后将实现两日游乐不重样的度假体验，并充分利用项目周边的溶洞、地下河、原始森林等旅游资源，打造成世界性全系旅游新范本。

奥园（英德）文化旅游城汇集欧洲专业主题乐园规划设计团队kcc，希尔顿酒店集团、奥园文旅集团等一流团队专业经营。建成后预计年接待游客千万人次，预计实现综合年收入60亿元。十九大报告中指出，加快生态文明体制改革，建设美丽中国。在美丽中国政策扶持下，项目的建设将成为创新发展、绿色健康经济的新引擎。

湖山温泉别墅组团占有珍贵资源，约90－185平米大花园别墅，首期实现温泉入户和酒店管理，奢想尊荣服务，更享有文旅城航母级全能度假配套，实现旅居及投资价值的跃升。

来源：网易房产