新泰仓库是苏州河畔著名的工业遗迹之一。目前，经过精心修缮后已变身为一个多元时尚的文化艺术空间。

从十九世纪六十年代起，在“实业救国”的理想下，上海的民族资本开始了蓬勃发展的辉煌时期。由于具有“通江达海、连接腹地”的航运优势，苏州河沿岸便成为了我国早期民族工业十分集中的地区，在西藏路以西的苏州河沿岸，大量的厂房拔地而起。至20世纪20年代，两岸有较大规模的纺织、面粉、榨油、机械制造等工厂数十家；至1949年，沪西工业区内工厂密布，各类工厂企业已达1914家。直至改革开放前，沪西工业区依然是上海重要的老工业基地和最重要的纺织工业集中区。苏州河畔可谓是上海民族工业的发祥地。

早期的苏州河畔工厂林立

新泰仓库位于苏州河北岸的工业建筑群中，是上世纪初期重要的工业建筑之一。该仓库建造于1920年，由当时以经营“挂名道契”为特色的英商泰利洋行设计并经租。最初名为“鼎兴堆栈”，先是由鼎兴公司自行使用经营，后来由瑞祥庄、鼎和米号、怡丰铁号以及和记源四家商号合租使用，为上海开埠早期的金融仓库。至1941年底，鼎兴公司的股东无意继续经营，全盘推给了新泰仓库。解放后，上海商业储运公司接收了该仓库，作为仓储基地使用。后来又由上海永安公司接盘，进入“永安公司时代”。

1948年时新泰仓库在地图中的位置

新泰仓库是一幢大体量的中西混合式建筑，该建筑面积6105平方米，共分三层。砖木结构，位于建筑中部的中央中庭将建筑划分为南北两部分，北部由三个仓库并联组成，南部由东西两个仓库及之间的南部中庭构成。

新泰仓库平面布局

整栋房屋外部为清水砖墙，内部均为木柱，木制楼板以及木屋架四坡顶构成。除立柱楼板外，最具特色的是宽阶铁扶梯，以便于搬运货物，具有鲜明的建筑功能性特色。仓库的窗与门大量采用拱券形式，并配以精美的细部设计，其独特的建筑空间组合和结构细部均体现了老上海产业建筑建造和施工的高水准。

2014年，新泰仓库由龙盛集团参与并启动保护性开发利用。按照“修旧如旧”的要求，对新泰仓库开始保护性修缮。同时，为了让老仓库满足现代使用需求和现行的技术规范，达到历史建筑保护和实际功能利用相结合的要求，修缮专家在保留建筑内外面貌、格局基本不变的情况下，对局部调整功能，增加了中庭的玻璃顶、内部配套的消防楼梯和服务空间等。所有的新植入的要素和肌体，均与老建筑的肌体相协调。现已完成保护性修缮和功能更新的新泰仓库体现出了老建筑的建构之美和新设计的现代感。

经过一年多的精心修缮及功能格局调整，新泰仓库变身为多元时尚文化艺术空间，建筑面积达6000+㎡，共计三层楼。设计师将传统与时尚元素有机地融合，体现了古典与现代的融合之美。8厘米厚的木地板，以及梁和柱都是原先的百年美松木材，原汁原味斑驳的痕迹，甚至有些许倾斜的柱子都在无声无息地诉说着百年历史沧桑。

目前，新泰仓库在功能上已经更新为一幢华丽的高端商务办公楼宇，更有不少国内外知名艺术家的展览在此举行。新泰仓库的华丽变身也开创了沪上民营企业成功参与优秀历史建筑保护和城市功能更新的先河。

2004年，新泰仓库因其悠久历史和建筑特色被列入“上海市第四批优秀历史建筑”名录。

信息来源：上海发布、上海静安、上海住总建设等

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